Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

 Партнеры и заказчики

 


     Позвонить в офис

8 495 921 2628

8 926 034 6957

       Позвонить эксперту

Опубликовать в социальных сетях

Экспертиза актов выполненых работ

Экспертиза актов выполненых работ

Экспертиза актов выполненных работ сводиться к визуальному контролю и обмеру реально выполненных объемов строительно-монтажных работ с оценкой правильности применения ранее согласованных расценок. При наличии графической части проекта, визуального подтверждения работ выполненных в соответствии с требованиями проекта и требованиям СНиП, и утверждённой до начала работ сметы, определить стоимость выполненных работ не составляет труда. Для этого необходимо определить объем фактически выполненных работ, для чего выполнить несложные обмерные работы, при этом объем работ выполненный с отступлениями от проектной документации или требований СНиП  не должен предъявляться к оплате Заказчику. Стоимость экспертизы актов выполненных работ, как правило, не превышает 2% от стоимости заявленных строительно-монтажных работ.

 Экспертиза выполненных строительно-монтажных работ и определение их стоимости.

При выполнении большого объема различных строительно-монтажных работ, Подрядчик, выполняя одни работы, полностью закрывает для визуального контроля другие, уже выполненные работы, при этом Акты скрытых работ и приемки ответственных конструкций должным образом не оформляются. Возникают несогласованные с авторами отступления от проекта.  Расходуя средства, Подрядчик предъявляет к оплате все новые и новые Акты. Понимая происходящее, Заказчик прекращает финансирование и настаивает на строительной экспертизе и комплексной проверке актов выполненных работ.

В сложившейся ситуации для подтверждения или опровержения фата выполнения тех или иных работ не обойтись без комплекса обмерных работ, технического обследования, дополнительных экспертиз и лабораторных исследований. Учитывая, что отстаивать свои замечания к Подрядчику придется в суде, то можно предположить, что стоимость строительной экспертизы будет значительной и может доходить до 15% от стоимости строительно-монтажных работ.  

Действия Заказчика, при которых экспертиза актов выполненных работ не потребуется.

До начала строительства Заказчик заключает договор на строительный контроль с лицами, которые обладают специальным допуском к работам по осуществлению строительного контроля.

При завершении отчетного периода или этапа работ, Подрядчик строительно-монтажных работ составляет Акт приемки работ по форме КС-2. Образец акта выполненных работ по форме КС-2  приводится в образцах унифицированных форм первичной учетной документации, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. № 100 и направляет его в службу Строительного или Технического надзора Заказчика. Специалисты Строительного надзора  проверяют соответствие выполненных Подрядчиком работ проектной документации, наличие исполнительной документации, схем или чертежей, актов приемки ответственных конструкций или актов скрытых работ, сертификатов на материал и т.д. При отсутствии замечаний специалисты службы Строительного контроля Заказчика визируют Акт выполненных Подрядчиком работ и подшивают исполнительную документацию. Ведение технического надзора позволит добиться от Подрядчика ведение исполнительной документации, полный комплект потребуется при сдачи объекта в эксплуатацию.

 На основании данных Акта о приемке выполненных работ заполняется Справка о стоимости выполненных в отчетном периоде строительно-монтажных работ и затрат по форме КС-3 . Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма  КС-3) служит для расчетов Заказчика с Подрядчиком за выполненные работы.

Для исключения повторного учета строительно-монтажных работ Подрядчик заполняет Журнал учета выполненных работ по форме КС-6а, который применяется для учета выполненных работ и является накопительным документом.

Правильно организованный Строительный контроль производит поэтапную экспертизу актов выполненных работ и сводит к минимуму, вероятность перерасхода средств отведенных на строительство объекта, а его стоимость не превысит 10% от стоимости строительно-монтажных работ.